汽车用品可以自住吗,汽车用品可以自住吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汽车用品可以自住吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汽车用品可以自住吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资不自住，车位要买吗？
2. loft自住会舒服吗？

投资不自住，车位要买吗？

谢邀!~

具体情况要具体分析.以我自己为例,我在09年买房时买了一个车位,14万(广州).月供760左右,租金650.基本上算是能租抵贷吧.

不过,我对这个事的看法是这样的.

首先,我感觉车位是流动性非常差的产品,不好变现.我从13年就想卖掉.一直到现在都很少有人问(委托中介).13年小区高层任宅的地下车位已经可以卖到28万.现在整个板块都要卖到40万左右了.二手车位仍然不是很好卖.我觉得原因有几个.

1.车位的买卖不受中介的重视.同时买车位的用户群也相对要少得多.一般都是顺带买房时就看看要不要买车位,如果没有买,那基本也就不会买了.

2.车位的交易税费据说很高,很多中介会直接按网签价的15.5%计税(我也听过23%左右的版本).反正就是交易税费很高就是了.

3.小区车位配比很关键,更具体的是,该栋楼下面有多少车位与这栋楼有多少入住的户数之间的关系.通常小区的车位是不允许非业主买卖的.那么扣除买房投资的(空置),扣除出租的(有没有车的租客都不能买车位),那么正真的车位配比的紧张度其实并没有多少.

终上所述,如果期望是租金回报,那可以按租售比计算一下.合适就买.如果是期望转手投资的话,建议谨慎!

谢谢,如觉得有用,请关注我哦.

车位也可以购买，且有较大的升值空间。我们小区06年每个车位售价6.8万，现在转卖28万元，出租每月500元。有车一族族员与日俱增，自己没买车位十分烦恼，停在露天公共车位每小时2.5元，并且经常发生划痕放气钢珠击碎车窗等事故。

主要看你在哪个城市，一线二线一定买，以后卖房顺便搭售车位，或者融合到一起去卖会更抢手。

很多三线四线小城市车位都十多万了，以后车位肯定越来越紧俏。

有些城市在卖房的时候大多是送车位的，这种地方的车位就不要买了，比如像某些旅游城市，具体可以网上查，我记得日照就这样，很多卖房子的送车位 ，车位也没给房价增加竞争力，自己也不自住，白白多扔钱。

至于一线二线的车位，果断买吧。

谢谢邀请衡水房哥~

1.车位值不值得买

就目前的行情来说，一般家庭买房略显困难，但是买车的话，基本都能承受的起，随着汽车数量与日俱增，那么停车就是个大问题了。没有车位的话，你的爱车，每天只能见缝插针，再者说现在贴条这么严格，稍有不慎，就被贴条，这些都是不必要的支出，况且新建的小区，基本都属于，没有车位连小区都不让进，所以如果你不买车位，你的车每天只能在外面游荡，甚至还可能冒着被人划车的风险。

2.车位要不要买

房哥做个简单的计算：一般车位价格如果在车辆均价的50%那就是便宜，60%也能接受，如果超过70%那定价就太高了，比如，你的车花了10万块钱，如果车位5万，那就是便宜的，如果6万那也可以买，如果7万，那就有点贵了，所以就你所在区域估算一下，车位定价与你所购买小区能否匹配。

3.车位适合投资吗

你说这套房是用来投资，房哥觉得将来汽车数量肯定会越来越多，停车难将是一个大难题，所以提前买好车位，将来就算想变卖这套房产，还稍有优势。车已经成为人们的生活必需品，所以在不久的将来，车位绝对会愈发吃香。

loft自住会舒服吗？

首先LOFT属于公寓产品，公寓产权是40年，商水商电不通天然气不能落户，在石家庄来讲，如果日后入住超过70%是自住，开发商可以申请民水民电，另外，公寓需要首付五成，只能商业贷款，最多只能贷十年。

LOFT公寓自住与住宅相比，户型一般无法做到南北通透或全阳，***光会受影响；另外梯户比比较大，多为三梯十几户或者五梯二十几户等等，早晚高峰等电梯是个问题；再有公寓一般没有社区环境可言，居住氛围较差；如果整个楼栋办公的企业或工作室比较多，那么安全性和私密性也会比较差。

LOFT公寓的优势事买一层得两层，总套值比较低；而且不限购不限贷，购置门槛低；如果未来不住，出租的话比住宅租金会高一些，如果想自用办公，它可以注册公司。

舒不舒服看和什么比，回归居住属性，肯定是住宅舒服。loft是介于办公和住宅之间的业态，改造品，此前开发商开发写字楼过剩，为了去库存，改造成可居住可办公的loft，并不是以居住为出发考虑的。

有缘分看到了您的问题，我自己也是卖房子的，我也有过买loft自住的想法，但是后来打消了，跟您谈一谈缺点吧。

首先，商用的水电比民用的水电费大概贵接近一倍，这是一个成本溢出。

其次，loft公寓的装修普遍比较麻烦也比较贵，这又是一个缺点。而且在您住的过程中，周围其他公寓未必是自住的，可能是酒店或者办公的，人来人往的不太好。

还有一个问题就是将来，公寓是不能上学的，如果您有了孩子，将来孩子是要上学的，公寓不同住宅，是不能上学的，所以以后有了孩子还是要换住宅。

最后，又回到了这个问题，你将来还是要换住宅，那么为什么要买公寓呐？而且公寓的升值空间相比于住宅也是少的，赚不来几个钱。

综上所述，不建议您买公寓，如果您资金很充足，单纯买来自己住着开心，那么就当我没说。[捂脸]

不请自来。职业正相关。曾经因为单价低而心动过。有的户型40平左右就可以隔出2房，还是很吸引人。但是如果自住，其实不建议。首先商水商电，这个费用其实不低。尤其我这种夏天怕热冬天怕冷星人，一年开300天左右空调的。。。楼上楼下没有隔断的，一般一开空调就是全屋开的。其次邻居可能是公司，进出的人很杂。有看过个别楼，把隔壁租给快递公司，快递小哥经常在楼道抽烟，电梯出来满满的烟味。。。大部分是没有阳台的，通风不太好。一般是没有煤气的，电磁炉做饭，电热水器。这个个人习惯吧，喜欢浴缸的应该就泡不了了。最重要的是楼上楼下的跑，你们不累吗。。以后如果有个小朋友还怕他滚下去了。。自己喝多的时候真的不想上楼了。。看着楼梯都晕得慌。。最可怕的是楼上没有洗手间的，晚上起夜还要摸着下楼，这个这个这个。。。还是要相信一分钱一分货的。如果是打算自己住，我建议还是买个住宅楼。若已经入手，可以把地址借给公司注册，可以收一点钱补贴水电。如果是投资出租，综合考虑地理位置交通等因素，还是可以入手。毕竟现在很多酒店管理公司会租这样的房子做酒店，也省心省力，投资回报比也还可以。

到此，以上就是小编对于汽车用品可以自住吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于汽车用品可以自住吗的2点解答对大家有用。